经营贷违规入楼市遭遇“最强监管” 三部委将于近期对该问题进行专项排查

         银保监会、住建部、央行三部委今日联合下发通知，对防止经营用途贷款违规流入房地产领域做出了重点部署，要求从加强对借款人资质的核查、加强对信贷需求的审核、加强贷款期限管理、加强中介机构管理等方面严控经营用途贷款违规流入房地产领域，并将于近期针对经营贷违规进入楼市进行专项排查。 亦有楼市分析人士认为，此次监管升级，或将影响上半年的楼市走向。 持有被抵押房产低于1年的经营贷借款人是排查重点 三部委联合下发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》显示，银行业金融机构要加强借款人资质核查、信贷需求审核和贷款期限管理、贷款抵押物的管理。 《通知》要求，银行业金融机构要对成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，进一步加强借款主体资质审核，对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证，不得以企业证明材料代替实质审核。 有银行业内人士表示，此次三部委联合发文给出了详细的排查标准，相对于此前银保监会“自查自纠”的要求力度明显更大，精准地堵住了经营贷被挪用的各项漏洞。在更严格的标准之下，未来银行新增经营贷的门槛或将有所提高，大部分有违规挪用意图的借款人将在银行贷前审查环节被拒之门外。 此前财联社记者从多地银行了解到，目前办理经营贷的客户，需满足企业存续期在1年以上、客户不能短期持股、房产证持有时间必须超过6个月等要求。此外，《通知》还要求重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，要求审慎确定贷款抵押成数；抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，需定期核查贷款使用情况并保存核查记录。 银行也会对该企业的真实流水情况、贷款资金用途、企业需要资金额度等情况进行排查。 “审查的方向较此前都没有太大的变化，但监管要求明显更加严格了。”一位股份制银行信贷部相关负责人对财联社记者表示。www.som1.net